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经济日报:保持楼市调控政策连续性稳定性

来源:董团白仲网 2019-07-17 13:48:33

全英羽毛球公开赛昨天在英国伯明翰开赛,男单卫冕冠军、国羽头号男单石宇奇在首轮直落两局淘汰丹麦黑马安东森,迎来卫冕之旅开门红。而35岁的林丹在男单首轮以1比2不敌日本选手常山干太,遗憾一轮游。

由于我国各地房地产市场的基础和现状不同,发展的规模速度不同,两年多来采取的调控措施不同,进度数据所呈现出的特点也有所不同。所以,观察、判断和分析数据释放的信号,不仅要全面考察研究不同区域的数据,还要既看新房也看旧房即二手住宅,既看环比也看同比,既看价格变化也看投资和销售情况,而且要对较长时间的数据连续观察。比如,就价格而言,在正常情况下,绝大多数商品的价格环比数据不可能月月上涨,更不可能在同一涨幅的状态下持续上涨,有涨有落或在一定时期大体稳定都属常态,商品房作为一种特殊商品,道理也是如此。

董女士还告诉记者,大年二十九那天下午,她去了趟位于前门的星巴克旗舰店。“说实在的,我比较爱喝茶,不爱喝咖啡,也不太懂咖啡,去那家店探一下,真的也是拍照打卡的心态,就是好奇去感受感受氛围。”董女士坦言:“我觉得那会儿快过年了,客人会少点儿,结果到了店里,还是里三层外三层人满为患,喝咖啡的客人之外,纯粹的体验型游客不少,他们专注于端着咖啡和蛋糕拍照。网红咖啡店、网红餐厅包括网红书店,很多能给顾客带来独特的感受,拍下照片留下纪念是可以理解的,不过书店特别是读书区域,还是需要清静的。”

由于楼市总体降温,加之某些地区销售遇冷、价格回落,有人认为房地产市场拐点或“寒冬”已经到来,甚至还出现了呼吁放松调控的声音。但是应该看到,第一,即使在一线和部分二线城市,价格也只是部分和短期停涨或略有回调。如10月份一线城市二手房价环比首次均呈降势,但平均降幅仅0.2%,且态势能否延续尚有待进一步观察。第二,即使是这种局部短期有限的降价,也是在长时间价格高企基础上形成的。经过多轮价格上涨,无论按房价收入比还是按售租比衡量,我国一二线城市房价在世界上都居前列。第三,二三线城市房价依然维持涨势,有的依然涨势较高,一些地区房价上涨的形势依然很严峻,调控的难度仍然很大。如果此时放松调控,结果极可能是前功尽弃。

近日,国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。各界普遍注意到,本月北上广深一线城市二手住宅价格环比均呈下降之势。有评论认为,这样的信号非比寻常;也有业界人士注意到,三四线城市价格环比不仅依然在涨,而且涨幅还在扩大,并指出其虚火较旺。

我国各地房地产市场的基础和现状不同,发展的规模速度不同,采取的调控措施不同,进度数据所呈现出的特点也有所不同。但“房住不炒”的定位仍适用于房地产市场,必须长期坚持。面对稳中有变、下行压力有所加大的环境,在调控效果差异明显、楼市走势出现分化的情况下,更要坚持楼市调控的方向不动摇,保持政策的连续性和稳定性

会议还研究了其他事项。

第三,看讨债手段是否具有强制性。“套路贷”制造虚高的借款金额,违背被害人的意志,被害人不可能自愿还债,所以“套路贷”行为人往往软硬兼施索债,通常以暴力、“软暴力”、滋扰或者借助诉讼等方式,迫使被害人还债。

一些地方政府应该意识到,土地财政是不可能持久的。此前诸多三四线城市的大量楼市库存,不仅不能带来实打实的金山银山,还会占压大量社会投资和银行资金,降低投资效益,带来泡沫和金融风险,影响其他产业的投入和发展。同时,投资投机性购房者也应该明白,正是炒房资金的流入才拉高了房价,积聚了泡沫,雪崩时没有一片雪花是无辜的。房价依然高企且快速上涨的二三线乃至四五线城市,如果不能有效调控,尽快遏制住房价上涨势头,难免会重蹈一二线城市的覆辙。

反过来看,轻视语言的力量、忽视沟通的艺术,往往容易言不由衷、表意不明,甚至造成误解、触发矛盾。现实中,有的干部一讲话,群众便皱眉摇头,原因何在?问题就在于这些讲话内容干瘪、细咂无味,要么是脱离实践的空话套话,要么是违背情理的废话假话。譬如,有的乡村动员植树,长篇累牍都是绿化的道理,对大家最关心的树苗供应等现实议题只字不提。再如,发生安全事故,人们最关切的是伤亡情况和救援进展动态,个别地方的新闻发布却大篇幅着墨于“地方领导重视”,缺少事件本身的信息。凡此种种,消解的都是群众的信任。

人民网北京9月18日电 据中央纪委国家监委网站消息,山西省煤炭地质局党委委员、副局长张晓峰涉嫌严重违纪违法,目前正接受山西省纪委监委纪律审查和监察调查。

据了解,在“一带一路”建设中,广西具有地缘、人缘、文缘等多方面的优势。而成立于1996年的广投集团则是是广西壮族自治区重要的投融资主体和国有资产经营实体。

此前,在某些房价有所回落的地区,竟然出现了房企因适应市场主动降价被政府部门约谈、业主因房价下行而围攻开发商的乱象。虽然是少数个案,但确实值得警惕。由此,一是表明某些地区依然没有摆脱对土地财政的过度依赖。如果不是担心降房价影响销售额和税收,继而影响经济增速,为什么不惜以行政手段干预企业的市场行为呢?二是表明确实有一些炒作资金进入房地产市场。世界上没有哪样商品价格只能涨不能跌,如果购房是为了住而不是炒,在一定时间内就不可能出售,为什么不能容忍商品住宅价格有起有落呢?如果不是炒作资金,而是自住需求,这也显示了保证房地产市场稳定健康发展、价格不再快速上涨以免“骑虎难下”的重要性。

中央早已明确“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。尽管调控需要因城施策,但“房住不炒”的定位仍适用于房地产市场,且不是权宜之计,必须长期坚持。即便面对稳中有变、下行压力有所加大的环境,在调控效果差异明显、楼市走势出现分化的情况下,更要坚持楼市调控的方向不动摇,保持政策的连续性和稳定性,不向市场和公众发出错误信号,以免引起更多更大的“次生灾害”。

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